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[摘要] 湘潭恒大书香门第:重磅消息!央行降准释放7500亿资金,楼市或将峰回路转?
中国央行今日意外宣布,10月15日起下调部分金融机构存款准备金率,以置换当日到期的中期借贷便利(MLF)。除去此部分,降准还可再释放增量资金约7500亿元。
中国央行强调,将继续实施稳健中性的货币政策,不搞大水漫灌,注重定向调控,保持流动性合理充裕,引导货币信贷和社会融资规模合理增长,为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
中国人民银行决定下调
部分金融机构存款准备金率置换中期借贷便利
为进一步支持实体经济发展,优化商业银行和金融市场的流动性结构,降低融资成本,引导金融机构继续加大对小微企业、民营企业及创新型企业支持力度,中国人民银行决定,从2018年10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。
当然,这是官方发言,但事实上,近的面临的资金外流是比较明显的。
1:历史看,只要降准,对于房地产来说肯定是利好,能缓解资金面压力
1-8月份,房地产开发企业到位资金106682亿元,同比增长6.9%,增速比1-7月份提高0.5个百分点。其中,国内贷款15783亿元,下降6.6%;利用外资35亿元,下降68.3%;自筹资金34959亿元,增长11.2%;定金及预收款35447亿元,增长15.1%;个人按揭贷款15605亿元,下降1.0%。
因为外围环境的不确定,虽然各种房地产调控依然在持续,但房企依然在非常明显的拿地加速过程中。拿地多,也推动了房地产企业的融资需求。
龙头房企转型加速,布局合理,明显上涨幅度超过市场平均涨幅。房企越大涨幅越快。随着近内地房地产调控监管信托资金进入房地产,房企近融资的资金成本明显上升,融资的难度也越来越大。
归根结底,降准是利好房地产的,降准肯定会带来贬值预期与购入资产的需求。
当然是不是货币政策的全面转向,还需要继续看后续。可以明确的是,过去2个月,整体资金成本是平稳的,但是依然处于紧张状态中。房地产的金九没有出现,那么会不会推后到10-11月,要看继续的加码政策变化。
来源:凤凰网房产综合大伟看楼市、中国基金报
总结来说,此次降准,对楼市消息是利好的,对恒大书香门第的业主们也是个好消息!所以持观望态度的客户们,可以抓住机会下手了,现在恒大书香门第黄金周钜惠延续一周,更是锦上添花。
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