近两年湘潭房价涨了不少，不少刚需提及买房总是有苦难言，大呼“压力山大”。湘潭房天下小编近日就收到了市民林先生的私信，在交谈中我们得知，林先生今年26岁，大学毕业之后和同为湘潭人的女朋友一直在“北漂”，虽然北京工资高，但遥不可及的房价让林先生的父母总催他回乡安家置业，因为湘潭房价与北京相比，简直可以说是“白菜价”。

从14年到18年，在家人苦口婆心的劝导下，林先生不是没有动过回湘潭的念头，但他仍然想凭借自己的努力在北京闯出一番天地。这一等，北京房价从3万涨到了6万，湘潭房价从3千涨到了6千。

“不能再等了，再不买房结婚就分手！”林先生的女朋友给他下了后通牒。

林先生总算是想明白了，北京工资再高，始终是个留不下的城市，湘潭是自己从小长到大的地方，回来也没什么不好。据小编了解，林先生之前在北京从事企划类的工作，月收入能达到2万元，这些年来和女朋友有25万的存款。回到湘潭后，林先生的月收入骤降到4千，这让林先生对买房之后的“房奴”生活感到有些恐惧。为此，湘潭房天下购房专家为林先生量身定制了一套购房方案，月薪4千也能轻松买房。

1、控制首付，预留资金

目前湘潭的首付比例为30%，按照25万的存款来看，林先生实际能买到超过80万的房子。但需要注意一点的是，买房切忌“掏空家底”，更何况林先生目前刚回湘潭发展，预留一部分资金以备不时之需才是明智的决定。将首付控制在18万内，湘潭房天下购房专家这样建议。

2、楼盘可进行多方考虑

考虑到从北京回到湘潭的林先生或许仍然不能适应小城市的生活，购房专家建议在楼盘地理位置的选择上可以多考虑靠近长沙的，或城铁周边。长沙毕竟是省会城市，工作机会和发展会比湘潭要好得多，如果林先生未来有这方面的需求，完全可以提早做好长沙上班、湘潭生活的打算。

3、贷款长还压力小，家庭帮助不能少

自食其力固然好，但父母能帮上忙当然也不要拒绝，毕竟买房之后需要动用的资金还包括契税、装修、家具家电、物业水电等，同样不是一笔小数目。在贷款方面，购房专家建议将还贷年限拉长一些。以目前湘潭5、6千的房价来看，一套一百平左右的房子首付刚好在18万左右，这在林先生的经济承受范围以内。选择贷款40万，按照等额本息的还款方式按揭30年，月供不过2千出头，还款压力对于林先生而言同样不大。

通过和我们的交流，林先生感到释然，买房并没有想象中的那么难。那么接下来小编就为林先生推荐几处好楼盘，有同样需求的购房者也可以多多参考。

临近长沙，九华好房推荐

推荐理由：作为长株潭融城核心的九华，距离省会长沙非常近，规划中的长沙地铁未来也将延伸至九华，区位优势十分明显。从另一方面而言，九华房价低、发展好，安家于此是个不错的选择

推荐一：步步高九华新天地（点击查看房价、户型、实景图等更多信息）

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步步高作为湘潭人的骄傲，一直深受市场喜爱，随处可见的步步高超市足以说明一切。步步高九华新天地是一个集多业态运营商业、住宅、写字楼等为一体的大型综合体，这也让居住于此的人，在生活便利性上有着极佳的居住体验。“出则繁华，入则自然”是步步高九华新天地的真实写照，较高的绿化率让小区的内部环境变得绿意盎然而且富有品质。

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推荐二：新城璟隽（点击查看房价、户型、实景图等更多信息）

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新城璟隽项目位于九华经开区莲城大道与伏林路交汇处往西400m，总占地面积21万㎡，总建筑面积72万㎡，交通条件十分优越，出入市区、往返长沙十分便利。有着较大体量的新城璟隽，生活配套将会变得非常丰富，而小区内部高层和别墅的构成，使居住环境更为宽阔舒适。

推荐三：美的莲城首府（点击查看房价、户型、实景图等更多信息）

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美的·莲城首府作为美的地产继美的国宾府后又一高端府系产品，可以说很好的填补了九华区域高端智慧人居的空白。项目占据九华核心区位，交通网络四通八达，而小区自身的园林环境、户型设计、智慧社区、物业服务等方面都能给购房者带来较高的居住体验。

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推荐四：九华新城（点击查看房价、户型、实景图等更多信息）

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九华新城作为祥霖建设于湘潭的首开之作，多年的经营已在市场树立起了良好的口碑。项目占据九华核心区位，小区环境优美，超百米的楼间距让居住体验达到一个新的高度。总的来说，九华新城是一个品质不错并且性价比非常高的楼盘。

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全方配套，岳塘好房推荐

随着市政府的东迁，岳塘区已成为湘潭名副其实的中心，这里商业林立，公园广场众多，有着非常不错的居住体验。值得一提的是，长株潭城铁在岳塘区域有多个站点，长沙、湘潭半生活圈已走进现实。

推荐一：碧桂园黄金时代（点击查看房价、户型、实景图等更多信息）

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碧桂园黄金时代是碧桂园落子湘潭的第四个项目，这也是碧桂园在岳塘区域的项目，自拿地之初便备受市场瞩目。碧桂园黄金时代位于市府核心，周边交通路网发达，紧邻湘潭万达广场、东方红广场、湖湘公园等多个城市优质配套，生活的便利和舒适性不言而喻。

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推荐二：万达华府（点击查看房价、户型、实景图等更多信息）

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湘潭万达广场是一个集高档购物 、娱乐 、高级酒店、高档住宅、时尚步行街、写字楼等多种功能于一体的第三代城市综合体。多方位的配套资源能充分满足居住于此的业主们在衣食住行等各方面的生活需求，因此万达华府一直以来就备受购房者的青睐。

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价格洼地，湘潭县好房推荐

作为湘潭的“价格洼地”，湘潭县实际上与市区仅一桥之隔。“撤县划区”对湘潭县而言已不再是那么遥远的事情，这里的区位优势将变得更加明显。湘潭县的教育资源不必多说，对像林先生这样的购房者来说，尽早为孩子未来的教育做打算，未尝不是一个明智之选。

推荐一：十里风荷（点击查看房价、户型、实景图等更多信息）

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十里风荷是德客隆置业联袂绿城团队打造的品质高端小区，项目位于天易示范区核心位置新县委党校旁（距离本小区800米），周边教育、医疗、商业、休闲等城市配套资源丰富。十里风荷诚邀绿城物业服务集团为服务顾问，“内外兼修”的十里风荷让业主的居住品质得以大大提升。

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推荐二：天马花园（点击查看房价、户型、实景图等更多信息）

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天马花园位于易俗河成熟城区，北向正对湘潭县人民医院，108路与602路公交车经项目可达河西各地，另外，驱车经下摄司大桥直通市区也是十分方便快捷。从玉兰南路经107国道可长沙，去往株洲也能在较短时间内抵达。

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