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所有要准备好的证明和证件：

1.户口本 2.身份证 3.收入证明（贷款银行提供的制式范本） 4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章！ 5.学历证书 6.首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具）7.无贷款证明（到当地中国人民银行总行开具）8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。

能提供1年以上本市纳税证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套房，禁止购买第2套住房。因此只有能够提供一年以上本市纳税证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭可以申请购买一套商品房。作为非本市户口，因此只有提供一年以上本市纳税证明或社保缴纳证明，便可以在湘潭购房。

流程：

1、纳税证明开具个人所得税的纳税情况证明（非制式的文书形式）应先由专管员核准，再到主管地税分局税政科办理，需提供以下资：

1. 2、个人身份证复印件；

2. 3、扣缴单位开具的个人收入支付情况，扣缴税款情况证明（加盖公章）；提供的以上证明时期应与个人所得税纳税情况证明的开具时期一致。

   注意补充：

3. 4、建设银行下文件外地户口在湘潭购房若提供不了一年以上的完税证明以及养老社会保险缴纳证明者，必须首付50% 利率上浮1.1倍。其他银行应该相差不大。

4. 5、最新的贷款政策中“外地户口购房者将需要提供1 年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，不能提供上述证明者将不能办理住房按揭”，如果您能够如上述条件，“提供1 年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明”即可以办理按揭贷款，纳税证明比如社保是累计的，只要够满12个月即可。

办理个人缴纳社保

1. 1

   办理养老保险需填写《以个人身份缴纳养老保险登记表》，贴一张一寸照片，交一张身份证复印件，个人缴纳比例为20%，即每月缴纳金额为上一年度社会平均工资乘以18%，一般是按半年或者一年一次性缴纳。
   

2. 2

   办理医疗保险前提是户口要是湘潭市城六区的非农业户口，其次需要到人才中心定点的医院进行体检，之后交一张一寸彩色照片，一张身份证复印件，填写医保本，一般半年后可以领医保本，医保卡要迟一些。
   办理地点：
   湘潭市劳动和社会保障局

办理房屋按揭贷款流程

1. 1、借款人在办理贷款前，需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行；
   

2. 2、发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；
   

3. 3、贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
   

4. 4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；
   

5. 5、房管部门：办理房产产权抵押登记手续；
   

6. 6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行；
   

7. 7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
   

8. 8、贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理按揭贷款的银行方面。

贷款全流程必须马克

好齐全，谢谢楼主分享

这个置业都会告诉你吧

能提供1年以上本市纳税证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套房

我还是比较相信，牛啊

、纳税证明开具个人所得税的纳税情况证明（非制式的文书形式）应先由专管员核准，再到主管地税分局税政科办理，需提供以下资：

贷款全流程必须马克

东方名苑二期的筒子来看看