主题：等好久的正面交锋，万达华府PK东方名苑
- 发表于2014-06-26
万达感觉不太适合住诶，购购物看看电影还行
- 发表于2014-06-26
不晓得万达房子质量怎么样
- 发表于2014-06-26
写得不错
- 发表于2014-06-26
哇撒，楼主腻害
- 发表于2014-06-26
湘潭搜房过客，您好！您所发的帖子“等好久的正面交锋，万达华府PK东方名苑”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-06-27
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万达住宅七月就开盘了，现在已经开始认筹了。而名苑6月份也推了新品。嘻嘻，这两个楼盘终于可以正面交锋了。我尽量把比较内容写充实点，买哪个就看大家了。
【一.规划定位】纯住宅VS城市综合体
东方名苑和万达华府走的都是“高端住宅”路线，但是在具体的规划定位上又有不同。
图一是东方名苑，红圈部分为在售的名苑二期。
定位：“纯住宅”
亮点：18000方的水景湖、游泳池、运动场等景观和生活配套。
评价：居住环境优雅静谧、免受打扰。但是已有多位入住业主反映生活不太方便，包括搭车买菜购物等都不够方便。
图二是万达广场，红圈部分为目前认筹即将开盘万达华府。
定位：“城市综合体”
亮点：自带顶级商业配套，一站式便利消费。
评价：生活便利度高。但商业配套是把双刃剑，居住舒适度有可能会受影响。
【二.地理位置】共享市府版块优质资源
万达华府：市政府、东方红广场、广电中心、步步高生活广场东方红店。政治经济中心地带。
东方名苑：湖湘公园、建鑫广场。市府板块内，但稍偏离核心区域。
岳塘区发展不可限量，尤其两个楼盘所在的小区域将来肯定会成为湘潭“门面”，新湘潭城市面貌代言人。但是两者也小有差别。万达华府正处政经心脏区，而东方名苑则稍有偏离，个人认为后者更宜居。
【三.户型设计】四个字：不敢恭维
图一是东方名苑11栋139㎡户型，图二是万达华府140㎡户型。简要评价下：
1，两个户型设计都扭曲不方正。这会影响到室内的采光、通风。
2，次卧正对门口，私密性会大打折扣，也容易影响到休息。
说实话，东方名苑户型烂是出了名了，据说是设计师的噩梦。万达户型出来后，我也挺失望的。两位大佬们是怎么了，户型都这么烂，你们约好的吗？大家要买这边的房子注意做好心理准备，尽量选到稍微靠谱点的户型。
【四.价格】高端住宅价格不会降
东方名苑现在单价均价5300，楼王是吓死人不偿命的8000；万达是4800元。据我所知，东方名苑的价格折扣之后没有这么高，而万达的价也没有我想象中的贵，还算比较靠谱的价吧，毕竟地段优势和房子品质摆在这儿了。
作为高端住宅，我认为这个价格是不会降的。首先是市场摆在这儿，湘潭高端住宅少，这个价高收入人群能接受。其次是高端住宅宁愿端着死要面子的性子是不会改的。