主题：全湘潭都在讨论“不动产登记”，但这些真相你一定要知道！

3月1日起，《不动产登记暂行条例》开始实施，将在广州、杭州、厦门、武汉等15个城市提前开展，“房产证”将被淘汰，会陆续换成“不动产证”。虽然湘潭并不是第一批试点城市，但大势所趋吧，新闻说要在今年年底前都会实施不动产登记呢。最近也有很多楼盘挂在中介出售，比如幸福郡音乐花园二期、莱茵城、新景的西城上筑，加的湘潭本地的QQ群里时不时就会有人放出二手房源，也不知真假呢。

但是很多人肯定对“不动产证”存在了一些疑问，那么究竟什么是“不动产”，就总结了几点，大家看看.

1.房产证VS不动产证

不动产证：

外页：除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；

内页内容：规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

房产证：

外页：只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容；

内页内容：包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

2.不强制换证：------------这是挺重要的，大家之前时不时以为一定得换，国家不会觉得麻烦么，反正我是这么想的，原来不强迫的饿哦

新证启用后，以前的薄证继续有效。新证按照“不变不换”的原则，不要求当事人强制更换。以后房地产不变更、不交易，就不用换领新证。大家愿意换新，可以视各地不动产统一登记推广进程而定。

3.房产证淘汰流程：

4.对房价的影响：-------这是咱们老百姓最关心的了，也是关系到咱们切身利益的

不动产登记首当其冲，受到影响的是北上广这种大城市吧

特别是那些房爷房姐们

二手房市场开始蠢蠢欲动了吧

湘潭二手房不怎么景气，现在可以刺激一下了

湘潭人手几套房的还是大有人在

不过湘潭本地人还是偏向买新房子吧

恩恩，湘潭房价又不高，可以买新房

 对啊，不像大城市房价那么难以企及