主题：有已经办了房贷的业主么？等额本息和等额本金我还是搞不满清

   现在正在准备买房了，在跟银行的朋友咨询这个贷款的事情。我向来对数字不敏感，所以即使朋友跟我解释了一下， 我还是不太懂这些事情

  宝安江南城的房子还是蛮不错的，我之前还想全款买房的，不过现在不想把钱定死了，担心万一有点事情急着用钱，或者是需要搞点别的投资的话，结果现金全部买了房就不好了

  所以还是打算用住房贷款买房。

  我现在知道的就是等额本息跟等额本金。

   选择哪种还款方式还需根据各自还款实际情况而定。理财师说，两种还款方式各有优缺点，银行主要是为贷款者提供方便，不同人群可选择不同的还款方式。购房者如果收入较为稳定，但是不太高，可以选择等额本息还款；如果还款能力较强，打算提前还款，可选择等额本金还款。

等额本金

指借款人每月偿还相等金额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这种还款方式前期还款压力较大，但是利息会随着逐月还款逐渐减少。

优点：总体利息支出较低；在随后的时间里每月还款额将会递减。

缺点：前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。

适用人群：收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。

等额本息

指借款人每月偿还相等金额的贷款本金和利息。

优点：借款人每个月还给银行固定还款金额；利息比重逐月递减。

缺点：总体利息支出较多。

适用人群：工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。

其实银行的解释已经非常细致了，不过我还是没有搞得太清楚~诶，真心是数学不好！

最好还是直接问银行那边的 这样解释一下楼主你也不一定能懂

这种事情，楼主有什么好操心的 直接要银行工作人员算得清清楚楚，然后告诉你结果就行

 现在贷款涨了啊

房贷还是要好好算类 楼主你再琢磨一下呗

楼主现在能申请到贷款么？现在银行都不肯放房贷诶 好烦

我也跟楼主一样 一看数字就犯晕了 都是我老公弄的

直接找个学金融的朋友跟你算算得了

 向楼主这种情况 一定要找个数学好的男朋友，或者老公才行呀 嘻嘻

等额本金 每个月还的数额不固定从多到少（PS：息相对来说会少一点）

等额本息 每个月还的数额是一样的！(PS:息比等额本金会多一些)