主题：福利贴：选楼选房遇到的阳光规律问题，你的家达标了吗？
- 发表于2014-02-27
我的家是没有达标的呢
- 发表于2014-02-27
楼主说的对，看房的时候得问清楚，防止被忽悠
- 发表于2014-02-27
那应该什么时候去看房？看完之后还是有点晕啊 楼主提醒了问题，但是没告诉我们解决办法啊
- 发表于2014-02-27
是滴 冒办法切实地测量，反正要多注意，问清楚。看房的时候不要单纯看户型，要问清光照。
- 发表于2014-02-27
楼间距这个数字还是很重要的 一定要留意
- 发表于2014-02-27
建筑师不懂光照，这个还是不大可能吧
- 发表于2014-02-27
建筑师不是不懂，不过是看在钱的份上，良心让步了
- 发表于2014-02-27
对了 貌似高中地理时学过这个，还要计算光照 现在这些已经还给高中老师了
- 发表于2014-02-27
湘潭市地理位置为北纬27°20′55″~28°05′40″，百度一下你就知道，嘿嘿 不过对光照到底什么影响呢？
建筑设计、选楼选房遇到的阳光规律问题，不知道大家都知道多少。本人对此稍微有些研究，分享出来，以供参考。
一、大多购房者不知道一年四季太阳光在当地的照射行走角度规律。
购房时人们大多不知道每个楼层一年阳光照射的精确规律，有对阳光照射较细心的人，也往往只是凭个人感觉。但更多人买了房后，住了一年后，才知道冬天某时开始太阳光照射被前面的房子档住了，或被太阳光照射的时间很短，有的买了低层的住户根本照不到阳光，这种房子买了是很难再卖出手的。
二、上了房地产商的当。现在有许多楼盘开发商，为节省土地，提高容积率，设计时采取对客户欺骗的手法，号称为体现楼盘的立体感，楼房整体是不规范的、弯弯的一排，不是一个平面朝南，有的是凹型楼，有的是凸型楼，太阳光不是上午被档住，就是下午被档住；但人们在选房时却不留意这个问题，只有等到入住后，才如梦初醒，但为时以晚。为什么你不在选房时事先考虑这事？
三、建筑设计者无知。有的建筑设计师根本不懂当地太阳光照射运行规律，只是将他在别地的德意之作照搬照抄，在设计时有意画蛇添足，将整个楼有的房子缩进很多，有的房子伸出很多；有的将阳台上方的档雨设计突出很多，但阳光被大面积遮档。有的在南面突出一块建筑物，结果不是上午左侧、就是下午右侧的住户太阳光被建筑物遮档。等住进后才发现失误。
四、现在有的楼盘相互间距很小，后排的房子，低层的房子，不知道一年阳光如何照射规律。有的人买了高层的8楼以上，总以为是不会被前面的高楼档住太阳光了，但真住进后，在一整个冬季都被被前面的高楼档住了太阳光。房子就只能选择夏天卖，不然冬天买家一看没有太阳，就不会买。
五、房地产商都不愿向业主说明自己楼盘阳光采光不足或阳光照射缺陷，更不肯讲精确的阳光照射走向。不然有阳光照射问题的房子还卖得出？只有让不明白的人盲目上当购房。
六、在不同纬度地点上建房，太阳的行走规律是不一样的。如何在不同的纬度地点选价格适中、阳光又好的房，这是一门学问，涉及太阳与地球一年的运行轨道、房产所处的经纬度、所选房产的楼层高度、前面楼层的高度、位置角度、与本楼的距离等。有一个简单快速的计算方法，帮助人们迅速确定自己所选房子一年四季的阳光照射情况，何月、何日、何时自己南面的房子会被遮档，所选房子价值才会有保障。
有一次一个朋友找我诉苦，他讲他买二手房时，他只有下午2点后去看房才有时间，但每次约房东看房，房东总是推来推去，一定要让他上午11时看房。最后他只是在11时看了房，看见阳光照在室内。等付钱过户后住进去才发现到下午1点太阳就被前面的楼档住了。上了大当啊！
七、选楼、选房首先要关注太阳光照射，这是选择硬件。一旦选定今后是永远不可能改变的，因为它不象装修，不满意还可以重来一次。