主题：给大家科普一下！美江国际社区的赠送面积是否划算?

在房价高涨时期，面积小的户型难以满足业主的更多需要，出于促销的目的，有的开发商便利用业主的心理需求做文章，打出“买房送面积”、“一房变两房”的噱头，让购房者追涨出手。

此外，由于赠送面积多半不写入购房合同中，当中存在着不少风险。首先，有些赠送的面积属于公用面积，譬如庭院、屋顶花园等，该部分面积属于小区业主共有财产，开发商无权赠送，该赠送行为本身就是不合法的。

其次，未来“赠送面积”发生重大的安全隐患、事故都将得不到法律的支持，即使“赠送面积”写进合同的附加条款，也没有法律效力。因此，一旦“赠送面积”出现任何事故以及产权纠纷都得不到法律支持，一切责任也都由当事人自己承担。

最后，楼盘赠送的这种面积，产权证当中是不包括也不承认的，因此将来购房者遇上投资、抵押、转让、继承、拆迁等情况，法律不会认可这些赠送面积，只承认产权证上登记的面积。

所以，我们在买房时遇到这方面的赠送，还是不要轻易接受为好。如果你是从实用出发愿意接受开发商的赠送面积，也要处理好赠送面积的权属，并要求附图，可避免不必要的纠纷。

羊毛出在羊身上

其实也是自己出了钱的

总之一句话，买房要看好合同

开发商可不会吃亏，赠送面积肯定是在算在成本里面

不要贪图小便宜

有些是开发商无权赠送的，要小心

 大家还是沉住一点气的好不要这么害怕房子涨价凡是搞得太离谱的事情总是会回归原来的应有面目的

现在很多开发商把飘窗这一块作为赠送面积

与其开发商赠送面积，还不如降点房价

说的有道理，宁愿降低房价