主题：从选房注意事项来看，美江国际社区140平的户型是否值得购买！

选户型要注意采光和通风、看一个楼盘区位的潜力、居住区内配套公建是否方便合理等等！

一、户型

看房屋本身的户型结构选择户型要着重注意采光和通风。一般情况下，房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。

厨房和卫生间最好有向外的窗户，防止污浊的气体进入室内。同时还要注意各功能区应该是比较独立，并且有一定的功能划分，避免居住时的互相打扰。如果条件允许，最好参观一下样板间，可以对图纸的户型实际感受，印象深刻。

所以这个户型看起来的话，厨房和卫生间的通风做的并不好，日照也不理想，所以如果入住这个户型的话，空气和采光应该都会受到影响。

二、看配套

居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。目前许多较大的居住小区设有小学，以消除城市交通对小学生上学路上的潜在不安全隐患;同时，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善，如果是老年人居住最好还要有便利的医疗服务机构。
开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠，此时作为消费者，一定要保持清醒的头脑，对于开发商所描述的种种加以判断，并考察开发商之前所建设项目的情况，然后再结合其他条件做出决定。

之前就问过，美江的置业顾问，自己小区的内部配套有哪些，还特地问了学校，当时是说九华的小学都是可以入读的，但是并没有和哪个学校签订学位协议，而且周边的学校也都还隔得比较远，但是好在九华的公交车都是免费的，上学倒还也方便，九华也不大，去步步高或者红星美凯龙购物也还好，有个小电动就可以在九华畅通无阻了。配套这个事，不看自身的配套，看整个九华的配套的话，还是可以的。

三、看绿化

现代社会人们工作压力日益加大，家成了人们缓解生活压力的最好地方。进入小区后，大面积的绿地将是感受家庭温馨感的最好开始。所以，看房一定要关注小区环境。

如果购买一手房，开发商会告知消费者房屋建成后的绿化率是多少，如果是现房，消费者可以实地考察，而对于期房，专业人士提醒消费者，要将开发商已完成的项目作为参照对象，看实际建成的项目是否和开发商之前的广告推广相符，以做出一个大概的判断。

美江的绿化是做的非常好的，至少从规划图上看起来，就是非常不错的，园林设计还有十美社区的概念社区，都觉得买这边应该还是比较不错的，居住起来。

四、看区内交通

目前居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。对于消费者，开发商一般将“人车分流”作为楼盘的卖点，即汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，但是，专业人士提醒消费者，这种方式造价相对较高，如果您选择，就要做好以后承担较高停车费用的心理准备。

现在大部分小区都是人车分流的了。这个也无可厚非，有消息说，停车位是不应该收费的，因为是算到公摊面积来的，就算收费了，也应该是用于物业维修等费用，而不是进物业公司自己的腰包。

乍一看125平还送15平很吸引人，现在觉得，还是要好好再考虑一下的说

选房还是要综合考虑很多因素的，不能草草的就做了决定

选房什么的 感觉还是一件很纠结的事情呢 综合考虑来考虑去 都没什么好的房子了

还是值得考虑一下的 不过可以换个户型试试 这个户型住着应该不太舒服

九华一条龙楼盘 买哪儿都一样 就看户型好不好 房价高不高！

感觉这边还是比较不错的 如果长潭西高速免费后 长沙买房买在这边不错

听楼主的意思是 不应该买这里 是不