主题：有关契税和公共维修基金的问答，想了解的朋友看过来！~

虽然交房还很远，但是我还是想提前说说这个问题。

之前不知道契税和公共维修基金究竟该什么时候交，是交房的时候还是拿产证的时候，

后来知道是交房时候。但是由于缴纳的金额是跟房屋面积相关的，

所以，房屋实测面积没有确定的情况下，肯定没办法算啊，一直很纠结这个。

后来查了一下网上的说法，贴出来给你们看下：

首套房也好，二套房也好，只要是从开发商手里买的一手房，肯定是需要在交房时候缴纳契税的，而且一般是开发商代办。当然也可以你自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明，因为你购房合同上的面积肯定略有不准确，如果交房时候有一些误差，开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候，这里指每户业主的小产权，房管局会要求开发商提供第三方的测量值，而且这个第三方必须是房管局认可的。所以如果开发商告知你具体的面积是多少，基本上也不会有任何差别。
   另外，无论是一手房还是二手房，契税的缴纳都先于房产证的过户。二手房面积你直接参考之前房产证上面的面积值，而一手房你也只能参照开发商所出示的面积值。
   其实各地界定普宅非普宅的方案不一样，所以落实到细节的税费征收制度就不一样。如果觉得不放心，可以事先到当地的房管局进行询问，看看这种小于0.1的面积差是否需要多缴税。

交房不是还早么

楼主也是操碎了心

多了解下总是好的

契税和公共维修基金都是交房的时候交的，如果面积到时候有问题，一般会多退少补

不太懂这个

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