近一段时间以来，宁波、杭州等地都出现了大大小小的"房闹"事件，以及扬州“奖励买房”事件等等，将原本清冷的房地产市场闹的火热。房产调控绝不放松不绝于耳，依附于长株潭三角经济区的湘潭楼市却依旧坚挺；五月上旬本市新建商品房湘潭网签成交451套，湘潭楼市销售逐步升温，政策调控下，房价不稳定趋势下，湘潭房价逐渐回归理性的同时，楼市也逐渐复苏。

从去年开始，房地产行业一直处于摇曳的状态，政策到底会不会放松，房价到底不会下降，都成了大家关注的话题。湘潭房地产市场可能会进一步细分，从长远来看，资源会逐渐向规模、品牌企业集聚，并会实现洗牌，未来楼市产品的差异化会更加明显。湘潭房地产市场价格虽然不可能出现较大幅度的涨幅，但房价下跌的可能性则微乎其微，楼市销售也将保持平稳增长的态势。有网友提出观点“认为湘潭房价难于下跌。况且本人还认为，在风光带还没大规模启动之前(2013--2015年)，以及城市轨道还没通车之前，还有一段较好的购买机会。之后，湘潭的房价就真的难于预料了。”

当前年轻人结婚购房，改善型购房等还是刚需的主力。只是人们在现在的形式下，更趋于理性购房，投资群的活跃日渐消逝。但是我们不得不承认，湘潭房产是具有保值与增值性的。首先，依附于长株潭的融城即将带来的财富与福利效应；再者旧城区的改造；长株潭城轨即将带来的交通便利等等都将成为的有力保障。

相对于市场来说，有需求，才可能发展。针对于国家的一些调控政策，湘潭的房价还是会呈现平稳甚至稳中有升的情况，毕竟湘潭大量的刚性需求摆在眼前。而湘潭作为湖南省的第三大城市，政府倾力打造的“宜居湘潭、教育湘潭、”也会吸引到更多外地的购房者前来湘潭置业。