2017年1月份，市城区新建商品房登记销售17.28万㎡，今年1月为48.16万㎡，今年市城区新建商品房销售较去年增加30.88万㎡，同比上涨178.7%%，其中住宅销售较去年同期增加24.74万㎡，同比增长170.97%。其他地区，除韶山地区住宅销售同比增长27%以外，均呈现下跌趋势。

一、市城区房地产市场整体运行情况

（一）新建商品房批准预售

1月份，市城区商品房批准预售15.56万㎡，同比增加282.31%，其中住宅批准预售14.42万㎡，同比增加452.49%，非住宅类房屋批准预售1.14万㎡，同比下降21.92%。

（二）新建商品房销售

1月份，市城区新建商品房销售48.16万㎡（4241套），同比增长178.7%，其中住宅销售39.21万㎡（3193套），同比增长170.97%；非住宅销售8.95万㎡（1048套），同比增长218.51%。

（三）二手房市场

1月份，市城区二手房成交14.34万㎡，同比下降14.69%，其中住宅成交9.72万㎡，同比下降36.43%；非住宅类房屋成交4.62万㎡，同比增长203.95%。

（四）新建商品房剩余可售量

截至1月底，市城区新建商品房剩余可售量为243.52万㎡，与2017年底相比下降11.81%，其中，住宅剩余可售147.14万㎡，与2017年底相比下降14.42%；非住宅类房屋剩余可售96.38万㎡，与2017年底相比下降7.5 %。

二、各县市房地产市场情况

（一）湘潭县房地产市场

1月份，湘潭县新建商品房批准预售6.86万m2。新建商品房销售4.15万㎡，同比下降45.81%，其中住宅销售3.84万㎡，同比下降45.83%；非住宅类房屋销售0.31万㎡，同比下降45.34%。

（二）湘乡市房地产市场

1月份，湘乡市新建商品房批准预售3.52万㎡。新建商品房销售2.71万㎡，同比下降33.61%，其中住宅销售2.36万㎡，同比下降29.65%；非住宅类房屋销售0.35万㎡，同比下降51.89%。二手房成交1.30万㎡，同比增长68.71%，其中住宅成交1.29万㎡，同比增长70.12%，非住宅类房屋成交0.01万㎡，同比下降10.48%。

（三）韶山市房地产市场

1月份，韶山市新建商品房批准预售2.46万㎡。新建商品房销售0.37万㎡，同比下降23%，其中住宅销售0.33万㎡，同比增长27%；非住宅类房屋销售0.04万㎡，同比下降101%。二手房成交0.164万㎡，同比增长110%，其中住宅成交0.157万㎡，同比增长121%，非住宅类房屋成交0.007万㎡。