一、新建商品住宅批准预售

    6月，全市（含县市）新建商品住宅批准预售为32.19万㎡，同比下降14.21%。其中市城区批准预售许可7个，批准住宅预售20.23万㎡，同比下降34.34%。上半年，全市（含县市）新建商品住宅批准预售为203.73万㎡，同比增长10.76%。其中市城区批准预售许可48个，批准住宅预售129.10万㎡，同比增长29.84%。从区域上看，雨湖区批准预售项目1个(天元广场)，3.11万㎡，占2.41%；岳塘区17个项目，47.61万㎡，占36.88%；湘潭经开区30个项目，78.38万㎡，占60.71% 。 

    2018年6月预售许可情况表
序号  开发公司及项目名称  预售面积（㎡）
1  开发公司  湘潭多凌华城置业有限公司  46298.31
项目名称  东方名苑二期17、18号楼，商铺A1、B3栋
2  开发公司  湖南雄新房地产开发有限公司  12545.65
项目名称  九华金水湾高尚社区三-1期34号栋
3  开发公司  湘潭中孚房地产开发有限公司  20057.38
项目名称  锦绣世家西苑12、14栋
4  开发公司  湖南弘力丰房地产开发有限公司  19532.62
项目名称  锴鑫铭城1栋
5  开发公司  湘潭名生置业有限公司  55221.57
项目名称  书香门第2、5栋
6  开发公司  湖南和达投资集团有限公司  44677.46
项目名称  和达滨江花园一期二阶段7、14、15号栋
7  开发公司  湖南万业房地产开发有限公司  16028.47
项目名称  碧桂园大学印象7栋

    二、新建商品住宅销售

    6月，全市（含县市）新建商品住宅销售33.39万㎡，同比下降30.67%。其中市城区销售23.7万㎡，同比下降35.55%。上半年，全市（含县市）新建商品住宅销售250.95万㎡，同比下降0.41%。其中市城区新建商品住宅销售185.6万㎡，同比增长27.65%。

    2018年上半年市城区商品住房销售排行前十表
序号  项目名称   总套数  总面积
1  恒大御景半岛一期  924  114062.17
2  天元御城  598  78907.83
3  湘潭奥园城二期  582  75746.1
4  步步高置业·新天地（九华）三期  593  74191.59
5  天元广场  575  72235.41
6  天元美居乐尊贵府  599  71126.4
7  书香门第  503  57960.9
8  湖南富力城二期M区  297  55435.11
9  百合御都  394  55401.02
10  湘潭美的·国宾府项目一期  375  47980.38

    三、新建商品住宅剩余可售

    截至6月底，全市（含县市）新建商品住宅剩余可售量为142.39万㎡，与2017年底相比下降25.35%。其中市城区剩余可售量为112.58万㎡，与2017年底相比下降34.52%。

    四、二手房市场

    6月，全市（含县市）二手住宅销售12.14万㎡，同比增长4.93%，其中市城区二手住宅销售10.22万㎡，同比增长107.72%。上半年，全市（含县市）二手住宅销售73.43万㎡，同比增长13.84%。其中市城区62.33万㎡，同比增长53.45%。

    五、市城区分区域市场情况

    （一）雨湖区

    6月，雨湖区没有新品入市；新建商品住宅销售面积2.47万㎡，同比大幅下降61.1%。上半年，雨湖区只有一个商品房项目（天元广场）入市，住宅预售面积3.11万㎡，同比大幅下降86.04%；销售面积11.03万㎡，同比下降56.04%。

    （二）岳塘区（包含高新区、昭山管委会）

    6月，岳塘区房地产市场与5月相比供销量下降。东方名苑二期及东湖山庄三期新品入市，新建商品住宅预售面积4.21万㎡，同比下降78.74%；商品住宅销售面积7.27万㎡，同比下降44.03%。上半年，岳塘区新建商品住宅预售面积47.61万㎡，同比增长56.82%；住宅销售面积78.59万㎡，同比增长59.9%。

    （三）湘潭经开区

    6月，经开区6个项目新品入市，新建商品住宅预售面积16.02万㎡，同比增长153.88%；销售面积13.96万㎡，同比下降19.91%。上半年，新建商品住宅预售面积78.38万㎡，同比增长67.51%；住宅销售面积95.98万㎡，同比增长34.88%。 

    六、县市房地产市场运行情况

    （一）湘潭县

    6月，湘潭县新建商品住宅预售面积3.55万㎡，同比增长11.29%；住宅销售面积6.95万㎡，同比增长103.22%；截至6月底，新建商品住宅剩余可售量为16.85万㎡，与2017年底相比增长22.31%。上半年，商品住宅预售面积41.06万㎡，同比下降1.79%；住宅销售面积37.3万㎡，同比下降49.11%。

    （二）湘乡市

    6月，湘乡市新建商品住宅预售面积8.41万㎡，同比增长138.91%；住宅销售面积2.6万㎡，同比下降55.99%；截至6月底，新建商品住宅剩余可售量为10.65万㎡，与2017年底相比增长151.77%。上半年，新建商品住宅预售面积31.79万㎡，同比下降15.45%，住宅销售面积25.09万㎡，同比下降8.29%。

    （三）韶山市

    6月，韶山市新建商品住宅无预售；销售面积0.14万㎡，同比下降93.23%；截至6月底，新建商品住宅剩余可售量为2.31万㎡，与2017年底相比增长54%。上半年，新建商品住宅预售1.78万㎡，销售面积2.96万㎡，同比均下降50%。