2018年5月，位于湘潭河东大道市住建局办公大楼旁的“潭公土网挂[2018]020号”被一家神秘外地公司拍下，其价格差点刷新湘潭当年成交地价记录。

鸟瞰湘潭集约用地示范区

3个月后，面纱被揭开，来自江苏，名列房企销售排行榜前20位内的中南置地携手同样位列前茅的国内大型房企，起源于福建的旭辉集团，在这块堪称黄金之地的地块上打造代表中南置地住宅小区端开发水准的“府系”地产项目：中南旭辉樾府。

中南旭辉樾府项目整体简介：

根据项目提供的资料，中南旭辉樾府总建筑面积约23万㎡，由7栋33层的类板式高层、6栋18层纯板式小高层、1栋精英公寓以及配套商业裙楼组成。

按功能及位置划分，整个项目分为南北两个区域，其中北区分布有7栋33层类板式高层与2栋18层的小高层，集中了整个小区七成以上的住宅单位，户型建筑面积115-142平米；而南区由4栋纯板式小高层、1栋公寓以及2栋商业配套建筑组成，小高层住宅均为2梯2户，户型建筑面积110-168平米。

整个项目采取大围合式的楼栋排布，做到楼间距近百米；项目在施工时计划抬高地基，设置人车分流的交通格局；车流全部引导入地下，项目为此将采用防植被穿刺防水施工以及设置疏水层，极大程度减少车库渗漏风险；而地面面积除楼栋建筑外，将全部用于绿地与活动设施的建设与安装，用于充分展示中南建设高端住宅的技术体系：“健康TED社区”体系。

“健康TED社区”的那些事：

“健康TED社区”体系是中南置地多年开发经验的总结和提炼。2017年，公司会同相关建筑科研单位共同推出了中国健康住宅标准——《中南置地健康住宅技术标准》。

与其他项目动辄重金营造景观环境，或者强调对建造和居住资源高效利用的绿色低碳概念不同，中南置地在国内首次提出“健康社区”的概念，并将这一概念细化成用于贯彻执行的“六大体系”。

中南健康住宅标准

为了让公众更好的理解这个“健康住宅技术标准”，中南置地在对外文宣中又进一步将其总结为三个英文单词：

Technology（工程技术），对应房屋楼栋的精心设计施工；

Enjoyment（快乐享受），对应小区文体活动设施的精细配置；

Daring（勇敢参与），对应小区积极创新的物业管理工作；

三个英文单词的头字母组合在一起，就是中南置地引以为傲，并将着力运用在“中南旭辉樾府”开发中的“健康TED社区”概念。

从TED概念中可以看到，中南置地对高端住宅楼盘有自己的理解。他们并不刻意突出“豪”的展示，而是着力于多方加强对“健康”的维护，不仅要维护入住业主的身体健康，也要维护他们的心灵健康。从房屋设计与施工，到配套园林与文体设施建设，再到后期物业管理参与其中的社区建设，全方位营造小区“健康向上”的精神氛围，以此体现项目的“高端”。

那中南旭辉樾府是如何体现“健康TED社区”呢，举例说明：

看中南旭辉樾府的通风采光效果测试：

对于项目居住环境中的通风采光问题，国家是有相关要求的，对于绝大多数项目而言，只要达标即可，不会刻意在此做文章。而中南旭辉樾府要做的，是“优化”。

请看樾府为确保项目整体通风效果而委托第三方进行的季节通风效果测试：

从测试中可以看到，通过对楼栋走向的优化，确保了小区住宅常年保持微风流动的效果，既能享受夏季持续不断的凉风，也能避免冬季呼啸而过的疾风。

再来看看樾府为确保项目整体采光效果而委托第三方进行的季节光照效果测试：

通过测试同样可以发现，通过对楼栋间距的优化，确保小区内每一个住宅单位都能保有至少一个受光面，并且这些受光面能够确保房屋单位每天至少3个的太阳照射，部分位置良好的单位甚至能够得到6个的直接光照，远远超出国家强制要求标准。

看完整体，再来看看局部，这是针对项目单个板式楼栋的采光展示，以及针对项目建面约142平米户型的采光通风测试。

通过这些细节可以看出，中南旭辉樾府在房屋的设计建筑中，基于对业主入住后舒适的生活体验，利用各种科技手段，在Technology（工程技术）这一点上做到了精益求精，成为体现中南置地注重“健康TED社区”建设的实例。

接下来还将展示中南旭辉樾府如何通过配置小区文体设施来体现“健康TED社区”中Enjoyment（快乐享受）与Daring（勇敢参与）

精良的中南旭辉樾府户外文体设施与物业配套管理：

中南旭辉樾府的园林景观自有其出彩之处，设计有漫步花道，大面积的种植樱花，樱花开放的时候非常漂亮，同时配套了邻里花房、茶廊，营造舒适惬意的园林环境。

但是，樾府园林的真谛不在于此，作为“健康TED社区”的核心内容，项目围绕儿童成长，青年乐活、老年康乐三个主题，利用上万平米的地表面积，在小区内打造适合全年龄段的文体活动社区，满足老中青三代人乃至于宠物的健康生活需求。

在这个环境里，配套有适合中青年活动的塑胶慢跑环道、动感篮球、多元动感地带、架空层健身空间等体育设施，以满足运动喜好。

对于小区的老人群体，项目专门设立长者运动区，配置棋牌室、康乐广场、室外茶道、樱花漫步道等适合老年人的运动场所。另外，小区还设置有适合全年龄阶层的设施——2300㎡的阳光草坪，用于周末自发举行周末集市及室外BBQ等社区活动。 

更值得一提的是，小区配属的儿童活动设施是中南置地联合国内儿童活动空间领导品牌洛嘉公司打造的儿童主题乐园，并且为中南旭辉樾府专门配属该主题乐园中端的游乐项目“汤姆的飞艇王国”！

在住宅小区里设立并且常年运营满足3-12岁儿童的全龄乐园，这在湘潭房产开发中尚属首次。其目的在于充分满足儿童对世界的好奇心于探索欲，促进他们的身心成长。考虑到儿童活动的安全，在儿童乐园的旁边，项目还专门设置了供家长陪护休息的空间。此外，樾府还计划在小区里为儿童设置四季植物学堂、四点半学堂、共享书吧等益智益教的空间，让孩子从自然里，从邻居的小伙伴身上，学会更多与自然、与人、与世界相处的方式，同时充分展示中南置地“健康TED社区”中Enjoyment（快乐享受）的独特魅力。

需要特别指出的是，小区众多的文体设施运营与维护，都将由樾府的物业公司负责。项目将由中南置地合作方旭辉集团旗下具备国家一级资质的永升物业服务公司提供酒店式管家物业服务；并且还会根据中南置地在“健康TED社区”中涉及物业管理方面的要求，利用小区优良的文体设施与活动场地，组织包含交通、防火、医疗保健及四点半学堂等系列内容的社区活动。四点半学堂由专门的物业陪护人员，在孩子放学后进行辅导，家长不必为了孩子放学早而担忧，体现“健康TED社区”中Daring（勇敢参与）的价值所在。

闪烁“健康TED社区”魅力的中南旭辉樾府不仅自身具备各种高端物业特征；而且项目位置地处湘潭市区中心，市府规划的“CLD中央居住区”，即开发中的“湘潭集约用地示范区”。周边市政干道密布，市内交通极为便捷，并且靠近长株潭城铁板塘车站，可快速前往长沙株洲；并且项目周边活动半径内蕴含众多休闲娱乐，餐饮购物及医疗教育资源。地段价值极为珍贵，值得在此置业。

根据计划安排，整个中南旭辉樾府将按先北后南，先住宅后商业的次序实施开发，分北区—南区—商业三个阶段分别实施营销。

目前，樾府首次开盘主推9号栋，户型包含三房、四房，建筑面积从115㎡到138㎡可供选择。

首开倾城、樾府当红！

建面约115-138㎡全南北通透精工名宅

恭迎现场品鉴，期待您的认购！！！

营销中心地址：岳塘区河东大道与芙蓉大道交汇处（市住建局东侧）。

销售热线：400-890-0000转875433。