湘潭住建局近期公布的数据显示，11月湘潭市岳塘区新建商品住宅批准预售面积为3.77万m²，商品住宅销售面积达到4.78万m²，在市场每新增1套房子同时，就有超过1.2套房子被卖出，岳塘楼市实际上仍处在“供不应求”的状态。

如果说韶山、湘乡代表着湘潭深厚人文底蕴的“里子”，那么岳塘就在展示着湘潭摩登潮流的“面子”。

建设路口

放眼湘潭，大大小小的城市综合体不在少数，其中绝大多数聚集在湘江蜿蜒包裹住的岳塘区域内。充满时尚感的岳塘，在新时代下被赋予了新的意义，曾经的工业城市已经转型为以服务、高新技术产业为主导的新城。几十年前，扎根岳塘的湘钢、湘机满足了一大批湘潭人的口腹之欲，而现在，岳塘在不断填充着无数湘潭人的精神食粮。

意气风发的岳塘早已成为湘潭人的理想居住地。这里有彰显湘潭高度的高楼，这里有代表湘潭审美的公园，这里有记录湘潭历史的博物馆，这里有能满足湘潭人不断膨胀的购物欲的大型商场……豪宅林立的岳塘，在树立湘潭人生活方式的新标杆，曾经的工业老城，在历史的车轮下被碾磨得油光锃亮。

解读一：两年三“帝王”，含金量十足

“老奸巨猾”的房地产开发商在城市发展的进程中总能精准的把握住机会，而很多情况下，这些开发商都被视为城市发展的风向标。近两年湘潭土拍市场火热，其中尤以岳塘为甚，两年三“地王”的诞生，让整个湘潭楼市为之沸腾。

属于湘潭楼市的“面粉贵过面包”的时代在这里开启，在刚需购房者的一片谩骂声中，岳塘房价头也不回地向上野蛮生长，房价较高的楼盘大多都位于这里。高房价不仅仅受制于高地价，同时也在展现着岳塘楼市备受认可的发展潜力。

解读二：品牌房企“群雄逐鹿”，岳塘楼市星光熠熠

从超12亿的成交价到超4000元/平的楼面价，含金量十足的岳塘楼市一时风头无两。性豪强湘潭万达广场（点击查看实景、价格动态等更多信息）和地方龙头所开发的长房潭房·时代公馆（点击查看实景、价格动态等更多信息）、天元美居乐（点击查看实景、价格动态等更多信息）遥相呼应，从去年拿地开发的美的国宾府（点击查看实景、价格动态等更多信息），到今年的中南旭辉樾府（点击查看实景、价格动态等更多信息）和碧桂园黄金时代（点击查看实景、价格动态等更多信息），大牌云集的岳塘楼市星光熠熠。

岳塘区

百花齐放的岳塘楼市让湘潭人的居住体验被拔高到了一个前所未有的地步，原来家装可以这么智能，原来物业可以这么人性化，原来房子可以建的这么高大上。品牌房企的进驻，把世界前沿的居住理念带进湘潭，同时也让原来粗放的房地产营销变得更加精细起来，拼产品、拼服务、拼理念、拼速度，原来的花架子被真刀真枪所取代。可以预见的是，跟不上时代发展潮流，满足不了人居需求的产品和房企终会被世界淘汰和抛弃。

解读三：更符合岳塘气质的楼盘不断诞生

2004年，湘潭市市政府由雨湖东迁至岳塘，河东的发展由此进入到了崭新的一页。这里可以有像万达、步步高这样流光溢彩的大型商业，也可以有十分接地气的建设路口小吃一条街；这里可以在东湖路的酒吧里感受这座城市的狂热，也可以在沿江风光带上静听一首充满故事的民谣；这里有着湖南工程学院和博物馆带来的人文气韵，同时也有着湖湘公园、滴水湖公园所展现的艺术涵养……

湖南工程学院

岳塘是多面的，岳塘楼市同样也是多面的，在上述所介绍的地方周围，聚集着一大批有着不同风貌的楼盘。彰显格调品位的东方名苑，盛装归来的天元美居乐，占据城市主轴的长房潭房·时代公馆、盘龙御和园，诉说城市繁华和富庶的万达华府、中南旭辉樾府、碧桂园黄金时代……更符合岳塘气质的楼盘在不断诞生，兼容并蓄、生机勃勃、五彩缤纷，这些都是属于岳塘的独特气质。

解读四：供不应求的岳塘楼市

进入2018年下半年，受大环境影响，三四线城市房地产成交迎来“寒冬”，新增供应和去化成交由之前的“供不应求”转为“供过于求”，而湘潭住建局近期公布的数据显示，11月湘潭市岳塘区新建商品住宅批准预售面积为3.77万m²，商品住宅销售面积达到4.78万m²，在市场每新增1套房子同时，就有超过1.2套房子被卖出，岳塘楼市实际上仍处在“供不应求”的状态。

如火如荼进行中的长株潭融城，坐拥城铁三个站点的岳塘将省会长沙揽入怀中，吸引着一大批外溢至此的刚需客。公园遍地、商圈林立，岳塘有着不输一线城市的生活气质和品位。“供不应求”的岳塘在飞速发展，一众品质楼盘与这座城市交相辉映，共同在描绘着独属于岳塘的美妙蓝图。

结语：

“三十年河西三十年河东”，岳塘的逆袭是湘潭城市发展的必然。拔地而起的高楼是这座城市的面子，整座城市的摩登和人文底蕴在这里都能被找寻。