根据湘潭市住建局的数据统计显示，2018年10月九华经开区新建商品住宅预售面积21.62万m²，同比增长175.06%；商品住宅销售面积21.72万m²，同比增长135.06%。无论是新增供应，还是销售去化，今年九华楼市的火爆超乎所有人的想象。

如果说雨湖象征着湘潭的过去，岳塘展现着湘潭的现在，那么九华就代表着湘潭的未来。

九华经济开发区

曾经的九华处在湘潭一个比较尴尬的境地，从位置上来看，与其说它是湘潭的北部门户，倒还不如说是省会长沙的“后花园”。多年以前，在湘潭大力发展岳塘城区建设之时，九华的地位一直被很多人所遗忘。

说不清从什么时候开始，越来越多的人谈及到九华。或许是2011年九华正式升级为经济技术开发区，自此有了金灿灿的“国字号”招牌；或许是2013年正式设立的湘潭综合保税区，湖南地区开放型经济发展的核心区的身位优势由此更上一个台阶；或许是2014年沪昆高铁湘潭北站的建成通车，湘潭尤其是九华区域与外部城市的相互联系性和经济辐射力被进一步加强……

“雨湖在走，岳塘在跑，九华在飞”，有人这样进行评价。

解读一：区域发展潜力被认可，品牌房企接连进驻

判断一个区域的发展潜力如何，可以从房企的进驻态度一探究竟。从一两年前的奥园城（点击查看实景、价格动态等更多信息）、湾田九华湖壹号（点击查看实景、价格动态等更多信息），到近期新开的新城璟隽（点击查看实景、价格动态等更多信息）、江南铭城（点击查看实景、价格动态等更多信息），再加上不断发力推新的九华金水湾（点击查看实景、价格动态等更多信息）和新景未来城（点击查看实景、价格动态等更多信息）这样的老项目，在一二线楼市政策不断收紧的当下，三四线城市愈加受到各大房企的青睐，九华楼市显得活力十足。

湘潭的版图在当下已经变得足够大，为什么偏偏是九华能吸引如此多的品牌房企接连进驻？一众品牌房企齐聚九华，这样让大家对九华的发展前景和潜力充满更多的遐想。

九华湖公园

解读二：路轨交通全方位发展，区域便捷度凸显

早在几十年前就有人说过“要想富，先修路”，这句话放在当下仍具现实意义。

从潭州大道到沿江路，九华在城市道路的建设上从未停止脚步，我们也能从中看到九华积极对接省会长沙的决心和毅力。长株潭一体化的口号提出多年，我们不难发现只有九华和长沙的联系才在近几年落在实处。长株潭一体化是个好概念，长沙是条大腿，湘潭和株洲谁都想抱，但目前来看只有九华走在了前面。

在轨道交通方面，沪昆高铁湘潭北站的开通运营，将九华的身位拉伸了不止一个档次，高铁对于拉动经济增长，促进人才流入有着举足轻重的作用。而规划中的长沙地铁3号延长线，将南延至湘潭北站，长株潭城市群“三干两轨”项目的推动，九华或许将是的受益者。

湘潭北站

解读三：融城核心，国字号招牌

2011年9月25日，九华经济开发区正式升级为经济开发区，这里吸引着中国乃至全世界的目光。自此，九华产业结构逐渐向中高端迈进，多个重大项目先后落户于此，产业规模不断扩大，如今的九华已经蜕变成湘潭乃至湖南新的经济增长极。

2018年3月24日，长株潭湘江湾综合创新试验区重大项目签约仪式暨专家研讨会在北京举行，“湘江湾区”这一概念横空出世，“对接北上广”、对标“粤港澳大湾区”的响亮口号振奋人心，这也将九华再次推向历史潮头。长株潭城市群是长江中游城市群的重要组成部分，而九华又是长株潭融城核心，前所未有的历史机遇之下，九华的发展潜力空前巨大。

解读四：新兴刚需板块，湘潭人置业推荐之地

在湘潭近些年各版块的楼市销量中，岳塘总是独占鳌头，九华楼市一直处在不温不火的状态，而今年这一局势被彻底改变。

根据湘潭市住建局发布的数据统计显示，2018年1-10月，湘潭市（含岳塘、雨湖、九华三区）新建商品住宅预售面积为305.82万m²，销售面积为296.19万m²；雨湖区新建商品住宅预售面积为16.36万m²，销售面积为21.81万m²；岳塘区新建商品住宅预售面积为89.89万m²，销售面积为107.94万m²；九华经开区新建商品住宅预售面积为199.57万m²，销售面积为166.44万m²。

（外圈为销售占比，内圈为新增占比）

从新建商品住宅预售面积占比来看，九华占比高达65%，这也直接印证了一开始所提到的，越来越多房企选择抢滩九华。而从销售情况来看，九华楼市成交占据56%的市场份额，超半数湘潭人选择安家九华。

九华楼市成交的接连攀升是九华区域飞速发展之下的必然结果，同时也是一二线城市及省会长沙刚需外溢的历史机遇。各大品牌房企的争相进驻，与一众老项目之间形成百家争鸣、百花齐放的新兴局面，这对购房者而言无疑是的利好。

奥园城（点击查看实景、价格动态等更多信息）、湾田九华湖壹号（点击查看实景、价格动态等更多信息）、新城璟隽（点击查看实景、价格动态等更多信息）、江南铭城（点击查看实景、价格动态等更多信息）、九华金水湾（点击查看实景、价格动态等更多信息）、新景未来城（点击查看实景、价格动态等更多信息）……越来越多的选择让人无所适从，而各大开发商唯有拿出更好的产品，用更高的品质，才能征服越来越挑剔的湘潭购房者。

结语：

“三十年河东三十年河西”，九华的崛起见证着湘潭城市发展的变迁。我们回到开始的问题，九华板块的房子到底能不能买？相信很多人已经有了自己的答案。一个人说这里好，它不一定真的好，但如果九华它成为绝大多数湘潭人的置业选择呢？