湘潭楼盘动态、湘潭楼盘价格、销售价格、活动优惠……尽在湘潭房天下，买好房看湘潭房天下，今日资讯整理：原标题（马云称“房价如葱”，很多人傻傻地等着房价下跌！刘全战略研究中心 作者 刘全 ）

2017年，马云称，过去8年房价大幅上涨；未来8年，中国最不值钱的可能就是房子，未来房价如葱。去年，黑龙江省鹤岗市爆红于网络，主要是因为鹤岗市的房价超低。在东北、西北等经济欠发达的城市，产业基础薄弱，有大量人口流出，引起部分城市房价超低或空城现象比较常见。人口是一切经济活动的基础，也是房地产市场发展的关键性因素，如果一座城市连人都没有了，再谈论房价高低就没有任何意义。

统计局发布的数据显示，2020年1-5月，新商品房销售金额46268亿元，同比下降10.2%，降幅比1-4月份收窄8个百分点。由此可见，房地产市场景气程度逐步回升。房价只涨不跌持续30多年，房地产市场基本趋于饱和。中国楼市出现大分化，三四线城市房价涨不动了吗？一座城市房价上涨或下跌，主要受经济发展和人口流动方向等因素制约。三四线城市房价是否会继续上涨，不能一概而论，要因城市而定。

凯元地产调查数据显示，2020年5月份，100个三四线城市新建商品住宅销售均价11276元/平方米，同比上涨6.4%。部分优质的三四线城市房价与二线城市房价相差无几。2020年伊始，受疫情影响，房地产市场处于停滞不前的状态。房地产市场重启后，延期购买需求积极入市。亦有宽松货币政策、利率下调和楼市救市政策等叠加影响，促进房地产市场快速触底反弹。马云称“房价如葱”，很多人傻傻地等着房价下跌。

2020年以来，受疫情蔓延影响，经济增长下行，期间伴随着产业结构转型，新老结构动能转换等影响。目前，经济增长仍然处于承压状态，经济发展依然存在很多不确定性。积极的财政政策和宽松的货币政策，为房地产市场发展提供有力的支撑。现在很多三四线城市的房价，已超出了普通民众的经济承受能力，导致很多购房者除了房子已经一无所有。房子即是生活的必需品，也是金融投资品，未来房价只会越涨越高。

作者：刘全

创作：2020.6.24

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