——近日，融360|简普科技大数据研究院发布41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年6月，首套房贷款平均利率下降至5.28%，环比下降4BP。

而据东方证券邵宇透露，1985年-2017年M2（广义货币）翻了303倍，30年的复合增长率为21%。大部分关注财经领域的人群不由产生了一个相似的疑问，究竟怎样才能跑赢印钞机？

在全球低利率蔓延、宏观货币政策相对宽松的背景下,  银行理财产品、股票、期货等投资品并不如人意，如何保持资产稳定、在经济下行潜在危机下留存体力,成为高净值人群殷切关注的话题。对于他们来说,提升家庭资产"免疫力"是重中之重,这是一次资产配置的重新审视，其目的有且只有一个——寻求资产保值、增值。吴晓波曾说，中国值钱的还是土地，他用一年一套房的方式来配置自己的资产。有一点我们必须认识到，只有一个好的置业决定才能抵御多变的市场，才能赋予我们更好的生活空间。

正如，长沙的新房均价仅1万/㎡，不论与省会城市，或者周边类似级别的省会城市比较，长沙的房价都处于价值洼地，未来潜力巨大。

金奥湘江公馆位于长沙南近郊改善地铁盘，从其他城市的发展可以看出，具备这样条件的楼盘增幅比例是较高的，类似于上海-昆山、深圳-东莞、南京-句容，房价都跟着省会或者一线城市在上涨，并且远高于市中心房产的增值比例。

金奥湘江公馆位于湘江湾区，是长沙南的站，将贯通长沙与湘潭，形成30双城一体生活圈！这里有厚积薄发的长株潭城市群、这里还有得天独厚的江河山川韵，这里还有能满足一切想象的航母级地铁盘！

一、金奥在大长沙板块打造超高性价比作品，未来潜力不可限量！

金奥一直在引领市场>

入主中部，金奥长沙南。

作为集团上市板块金奥国际的首秀项目，先后耗时近2年、投资近10亿，解决遗留近十年的工程纠纷及土地手续等问题。如今，金奥湘江公馆140万㎡航母级地铁盘发售在即，期20万㎡的货量即将投入市场！

无论是在大城市如上海、南京、武汉，还是中型城市如扬州、淮安，凡金奥操盘者，其价值皆增长！

这不仅是市场对金奥的认可，更是金奥引领市场！

在大长沙打造的140万㎡的超级航母大盘——金奥湘江公馆，即将力证金奥实力！

潜力巨大，大长沙板块的投资洼地>

要知道，长沙省作为中国很强的城市，GDP总量、GDP增量都是万亿级别，2019年，GDP排名省会城市的前列。

但就是这样GDP极强的城市，房价在中国城市中却是位于倒数，在自身实力以及长株潭一体化发展的加持下，长沙房产的未来潜力不可估量。

对于金奥湘江公馆来说，项目地理位置优势明显：纵观其他地区，类似如上海-昆山、深圳-东莞、南京-句容，而后面这些城市房价都是跟着省会或者一线城市在上涨。以此类推，换而言之，一旦长沙涨价，处于大长沙板块的金奥湘江公馆也会随之上涨，且上涨幅度必然会超过市区！

更重要的是，湘潭房价始终在长株潭地区的洼地徘徊，金奥湘江公馆作为距离长沙较近的不限购楼盘，无疑成为长沙置业者心中的“超高性价比楼盘”。

金奥湘江公馆北接长沙，南接湘潭，作为双城一体的桥头堡，是距离长沙最近的生态改善盘。

当未来长沙房价涨至3万／㎡时，区域均价必将涨至1.5万/㎡，项目作为区域内地段品质配套的产品，势必高于区域均价，涨至2万/㎡指日可待！

金奥湘江公馆不仅是卖房子，更是卖财富，卖未来！如果看好长沙，当然是金奥湘江公馆。

二、交通、商业、景观、教育、医疗等配套堪称一线，金奥湘江公馆打造品质生活区！

交通方便：300米到地铁站、3公里到高铁站、30公里到长沙五一广场！

离酒店近：从高层可步行金奥瑞士酒店，将酒店变成自己的会客厅；

离商业近：小区大门直通配套金奥花街，满足业主吃喝玩乐购一站式消费服务；

空气超好：社区直通原生态山体公园，业主可以在这里散步、锻炼等，将公园变成自家后花园；

观景超好：一线瞰江高层，站在自己家中就可以俯瞰湘江辽阔水景！

一线地段，3个“3”全面提速>

作为长沙向南站，金奥湘江公馆有着无可比拟的交通优势。

300米到地铁站、3公里到高铁站、30公里到长沙五一商圈！的交通配套足以叫板周边任一项目。
借助长沙和湘潭交融发展的红利，工作在长沙、生活在湘潭，双城30生活圈，包揽两地大福利！

距离五星级酒店近，价格低，但价值超大>

离高品质服务越近的地方，价值越大。

湘潭金奥瑞士酒店——雅高酒店集团旗下的全球旗舰品牌，比肩万豪、威斯汀，是华中首座金奥瑞士酒店，也是长株潭地区拥有一线江景的、低密度园林式的会议度假酒店。

酒店的景观、空间、灯光、水景、SPA和软装设计皆由新加坡WATG和雅高集团等国际一线团队打造，名匠风范、气势夺人。

金奥湘江公馆的业主将自动成为金奥瑞士酒店的会员，自助餐厅、全日餐厅、特色餐厅、多功能会议室、宴会厅、豪华套房、12米高的酒店大堂等酒店配套都可为其所用，让业主们宴亲会友，尽享五星级高品服务！尽显尊贵身份的象征！

距离湘江越近，价值越高；距离酒店越近，价格越高。
适逢价格入手未来价值住宅，金奥湘江公馆必然成为长沙南居住和投资价值的项目！

紧靠湘江+天然山体公园，空气质量好>

坐拥高品质的自然生态环境，金奥湘江公馆的空气质量足以傲视整个江湾。

项目位于城市绿芯，距离湘江仅有一线之隔；小区内部更有一座原生态山体公园，不免教人总得狠狠做个深呼吸！

俯瞰江景，对接生活>

住湾区、揽风景，是诸多买房人理想居所的状态，但并非入住“湾区”即可实现梦想的，唯金奥湘江公馆方能自带光环。

（效果图）

北接长沙，南临湘潭，独占数千平米大湾区，金奥湘江公馆正处于湘江拐角处，顺江入湾，给予了高品质湾区更好的阐释。

面朝江景、心潮澎湃。高层与江景，是的CP。普普通通的一套高层并不能满足人们对观景的渴望，观景高层渐渐成为稀缺品，能在一个城市拥有俯瞰江景的住宅，已然成为地位的象征。

（别墅区实拍图）
 
三、好隔音、防渗漏，毛坯不毛躁，保安全、重私密，细节见细工

与新品同期发布的、高层建面约119㎡的样板间备受买房人青睐。

据悉，本次加推项目为两栋高层，建面约119-144㎡，均价约6000元/㎡，毛坯交付，但高品质土建施工，在各项细节上保障了产品的硬实力。

(高层样板间实拍图）

作为金奥住宅系列的高端改善产品，在产品工法上花费了不少心思，配备了高科技系统功能，就为了让业主享受品质生活。

比如黑科技智能门锁，通过智能网关，门锁与其它智能家居系统打通，当指纹开锁的时候，会立即启动系统中的设备，开启不同的生活场景。

甚至还有安防系统，在产品的工法上做到细致，比如智能门禁、车行门禁、安防摄像头等。
此外，稀缺的独栋别墅产品亦同步发售！

（别墅区实拍图）

这是距离长沙南最近的五星级配套独栋别墅，自带五星级酒店的配套，拥有超大活动空间和360度无遮挡采光通风等条件，足以比肩海棠湾皇冠酒店、柏悦酒店、艾迪逊酒店的别墅项目。而这里，紧邻一线江景拥有着低密度的环境，成为了长沙人近郊旅游的较好选择，金奥湘江公馆稀缺独栋别墅应运而生，这里依山傍水，可以拥有超大的活动空间、360度无遮挡的采光通风，以及更私密的环境。价格亲民，堪称别墅界爆款中的爆款。

（别墅区实拍图）
 
金奥湘江公馆，完美平衡“居住+投资+度假”复合型需求，随着长株潭一体化发展、区域升级、片区利好逐一兑现。

这140万㎡航母大盘正式起航之后，必将成为湘江畔璀璨的明珠！

本文摘要：

项目名称：金奥湘江公馆

营销热线：0731-52808888

项目地址：湖南湘潭市九华经济开发区滨江路3号。

动态：高层1#、2#销许已领，建面约119-144㎡，均价约6000元/㎡；另有建面约517-728㎡ 山湖院墅在售。

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