湘潭楼盘动态、湘潭楼盘价格、销售价格、活动优惠……尽在湘潭房天下，买好房看湘潭房天下，今日资讯整理：原标题（未来10年，民众的财富积累，还是要靠房子？ 刘全战略研究中心 作者 刘全）

2010年开始，房地产市场调控政策频繁加推，用以抑制房价大幅上涨，而现实中房价依然是越调越高。高房价引发的问题重重，高房价推动社会系统生活成本普遍提高。房地产市场调控政策坚持“房住不炒”，主要目标只是维护房价平稳上涨，并不是真正的打压高房价已经明显。10年前，三四线中小城市100平方米的房子，30-40万就能买到；十年后，同样级别城市的房子动辄100万元起。楼市调控10年，房价上涨了多少倍？

高房价表面上是经济繁荣，购房者财富大幅增加，实则是透支未来年轻人的财富，在几十万元的购房首付面前，只能用的青春年华去换取。房产占居民家庭财富70%以上，房价上涨或下跌直接影响购房者的财富。那么房子是枷锁，还是拼搏动力？对此每个人都有自己的答案。房价持续上涨，买房子是最有价值的投资，而家庭其它消费所剩无几。事实证明，房地产市场调控成了年年空调，过去10年房价涨了数倍不止。

十年前，很多人相信房地产调控政策能抑制房价上涨，并对房地产调控政策寄予厚望。十年后，很多人醒悟终究竹篮打水一场空。一二线城市高房价留不下肉身，三四线城市也安放不下灵魂，年轻人都喜欢去大城市工作，很多人却买不起房子；三四线能买起房子，却不屑回去。房子终究还是要买，因为房子捆绑着户籍、教育、医疗等社会公共资源无法替代。我们既然改变不了残酷的现实，那么只能努力改变自己，毕竟这是一个荒唐的世界。

刘全认为，未来10年，民众的财富积累，还是要靠房子。对于大多数普通的购房者来说，在城市买房子，加上还房贷年限，需要付出半生的代价。高房价与高地价之间利益矛盾长期无法解决，土地收入依然是地方财政主要来源。无论过去或未来，维护房价平稳上涨，确保地方财政收入和经济增长等大方向并不会转变。如果真正想降房价很容易，首先要限制市场投资炒房，抑制土地价格大幅上涨，加大社会福利保障住房的供给规模。也许保障地方财政收入和经济增长才是难点。

作者：刘全

创作：2020年6月28日

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