主题：要交房了，科普一点验房常识

交房近在咫尺，看坛子里的动态感觉大家都比较兴奋，但保持冷静和理性也是必要的，毕竟房子一旦收到我们手里，有任何质量问题，房地产商都不会再负任何责任。而收房验房之后紧接着又是装修，所以中间这一步必须做到位。

验房师需要的技能------验房师＝律师＋建筑师＋居住师＋群体组织者

律师：掌握法律知识，了解如何与开发商谈判、法律法规的相关规定、如何追究开发商的责任、合同应当如何签署、税费是否应该缴纳。

建筑师：掌握建筑知识，能够判断房屋是否存在质量问题，哪些将会严重影响到房屋的使用，哪些能够补救，哪些不能补救。从事工程设计、建筑、装修、监理职业的一线人员具备该类知识。

居住师：居住的经验，很多问题只有居住多年的人才能够看出来，比如一栋高层两部电梯，收房的时候觉得挺好，但是在同样的住宅中居住过的人会告诉您，等到真正入住之后，平时是只开1部电梯的，这样每天都要有至少20分钟是在等待电梯中度过的。这些小问题也许很不起眼儿，但是绝对影响到居住的舒适程度。

群体组织者：一旦出现个人难以解决的问题，需要组织购房者集体行动的时候，群体组织能力就浮出水面了，如何更有力、更经济地把大家组织起来，团结一致地达到预期目标是一项很"艺术"的活儿。

看上去好像很复杂，其实预算充足的业主完全可以找个专业的验房机构帮忙验房的。验房的费用不高，一般按平方算价格。

讲得太泛了吧楼主。。。。

有这么复杂？那也太麻烦了吧

楼主再讲具体点更好

交房还早吧。。

这事没这么高深

反而搞复杂了

那看来还是请专业的好？？

晕死，望而却步好吗

验房是这样啊，细致活儿