主题:有已经办了房贷的业主么?等额本息和等额本金我还是搞不满清
- 发表于2014-04-25
最好还是直接问银行那边的 这样解释一下楼主你也不一定能懂
- 发表于2014-04-25
这种事情,楼主有什么好操心的 直接要银行工作人员算得清清楚楚,然后告诉你结果就行
- 发表于2014-04-25
房贷还是要好好算类 楼主你再琢磨一下呗
- 发表于2014-04-25
楼主现在能申请到贷款么?现在银行都不肯放房贷诶 好烦
- 发表于2014-04-25
我也跟楼主一样 一看数字就犯晕了 都是我老公弄的
- 发表于2014-04-25
直接找个学金融的朋友跟你算算得了
- 发表于2014-05-27
等额本金 每个月还的数额不固定从多到少(PS:息相对来说会少一点)
等额本息 每个月还的数额是一样的!(PS:息比等额本金会多一些)
现在正在准备买房了,在跟银行的朋友咨询这个贷款的事情。我向来对数字不敏感,所以即使朋友跟我解释了一下, 我还是不太懂这些事情
宝安江南城的房子还是蛮不错的,我之前还想全款买房的,不过现在不想把钱定死了,担心万一有点事情急着用钱,或者是需要搞点别的投资的话,结果现金全部买了房就不好了
所以还是打算用住房贷款买房。
我现在知道的就是等额本息跟等额本金。
选择哪种还款方式还需根据各自还款实际情况而定。理财师说,两种还款方式各有优缺点,银行主要是为贷款者提供方便,不同人群可选择不同的还款方式。购房者如果收入较为稳定,但是不太高,可以选择等额本息还款;如果还款能力较强,打算提前还款,可选择等额本金还款。
等额本金
指借款人每月偿还相等金额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这种还款方式前期还款压力较大,但是利息会随着逐月还款逐渐减少。
优点:总体利息支出较低;在随后的时间里每月还款额将会递减。
缺点:前期还款负担较重,特别是第一期还款时压力会很大。
适用人群:收入较高人士,如企业高层、金领、海归派等。
等额本息
指借款人每月偿还相等金额的贷款本金和利息。
优点:借款人每个月还给银行固定还款金额;利息比重逐月递减。
缺点:总体利息支出较多。
适用人群:工作收入稳定,国家企、事业单位职员等。
其实银行的解释已经非常细致了,不过我还是没有搞得太清楚~诶,真心是数学不好!